専門に扱う職業でない限り、人生の中で不動産名義変更という手続きは、そう頻繁に起きることではありません。
それだけに、初めて不動産名義変更をしなければいけない事態に直面すると、一体何から手を付けていいのか、誰に相談すればいいいのかもわからなくなってしまうケースがほとんです。
（相談するなら不動産名義変更手続センター）
そもそも、不動産名義変更とはどんな手続なのでしょうか？その名の通り、不動産名義変更手続センターなどで不動産の売買、贈与、財産分与、相続などで所有者を変更する手続きのことです。
権利書や固定資産税の評価証明書など、申請書類を揃えて法務局に提出することで、名義の変更手続きが完了します。
贈与や売買、遺産分与の場合は、権利書と評価証明書、契約書、受け取る側の住民票、与える側の印鑑証明と、書類が少なくてすむのですが、遺産相続の場合は非常に必要になる書類が多くなります。
実際、手続きにかかる時間や手間は結構なもので、特に遺産相続の場合など、面倒なので名義をそのままにして放っておいたら、のちのち大きなトラブルに進展してしまう場合もあります。
この複雑極まりない不動産名義変更。
大きく分けて4種類の名義変更のパターンごとに、基礎知識をご紹介したいと思います。
知っておけば、いざ自分の番が回ってきた時に、動揺することもありません。